Как узаконить самовольную постройку?

Действующее законодательство РФ под самовольной постройкой понимает здания, сооружения или иные строения, если они:

а) возведены на не предоставленном, то есть чужом участке;

б) размещены на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства;

в) построены без обязательных разрешений и согласий, которые требовались по закону;

г) возведены с нарушением строительных норм и правил.

Вывод: под самострой подпадает любой объект, построенный там, где строительство запрещено либо ограничено, а также в случае если объект находится на чужом участке, будь то частный или муниципальный (государственный) либо частично пересекает границы чужого участка.

ВАЖНО: Закон № 339-ФЗ дал собственникам дополнительные гарантии для защиты своих прав. Теперь снос самостроя допускается только в случае, если нарушитель не выполнит требования государственных инспекторов, либо устранение замечаний будет невозможно. Кроме того, снести незаконную постройку на частной земле практически невозможно, если она не угрожает жизни и здоровью граждан, имуществу или окружающей среде.

Необходимые условия для легализации самовольной постройки:

а) наличие прав на земельный участок, на котором возведен объект;

б) соответствие вида разрешенного использования;

в) соответствие объекта строительно-техническим, эпидемиологическим и противопожарным требованиям безопасности.

Способы легализации самовольной постройки:

Административный и судебный.

В рамках оказания юридических услуг по узакониванию самовольной постройки ЮА «LexTime» берет на себя:

- правовой анализ перспектив узаконивание;

- оформление прав на земельный участок;

- смену вида разрешенного использования;

- получение ГПЗУ;

- взаимодействие с кадастровыми инженерами и экспертами в целях получения техпланов; экспертных заключений и т.п.;

- согласование вопросов со смежными землепользователями.

Наш опыт поможет Вам сэкономить нервы, время и деньги для решения поставленной задачи. Обращаем Ваше внимание, что ЮА «LexTime» гарантирует результат, в связи с чем 50% от гонорара Вы оплачиваете после оформления прав на объект.

Стоимость услуг