Помогли товариществу собственников жилья избежать ответственности за снег, упавший с крыши дома

В ЮА «Lextime» обратился председатель товарищества собственников жилья с просьбой о представлении интересов ТСЖ в Октябрьском районном суде г. Томска по делу, Истцом по которому являлась девушка, на чью машину упал снег с многоквартирного дома. Ответчиком выступало ТСЖ, председатель которого к нам обратился.

Ознакомившись с материалами гражданского дела, мы выяснили, что многоквартирным дом, председатель которого обратился в нашу компанию между рядом расположенным домом имеет лишь арку, которая разделяет дома. Предположительно снег упал именно с арки, которая не имеет отношения к дому наших доверителей, а крыша указанной арки является общим имуществом соседнего дома.

В рамках рассмотрения дела в суде первой инстанции в подтверждение позиции наших доверителей мы ходатайствовали о назначении комплексной трасологической экспертизы по определению места схода снега с крыши.

После поступления судебного заключения и ознакомления с ним, следовало, что снег упал с крыши дома наших доверителей.

После подробного изучения судебного заключения выяснилось, что выводы судебного эксперта имеют вероятностный характер, не отражена методика, применяемая при проведении экспертизы, а также не учтены в совокупности все материалы дела.

Наша организация с помощью специалистов в области трасологии подготовила рецензию с указанием нарушений, при проведении судебной экспертизы. Так как указанное заключение не могло быть признано обоснованным, по нашему ходатайству была назначена повторная судебная экспертиза.

Из выводов повторной судебной экспертизы следовало, что снег упал именно в крыши соседнего дома.

Таким образом, Истцом в качестве ответчика был привлечен жилищный кооператив, который является управляющей организацией соседнего дома.

Решение было вынесено в пользу Истца, а надлежащим ответчиком являлась управляющая организация соседнего дома.

Управляющая организация соседнего дома подала апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции оставил решение Октябрьского районного суда г. Томска без изменения, а апелляционную жалобу жилищного кооператива без удовлетворения (то есть в пользу наших доверителей).

Тем самым мы помогли нашим клиентам избежать убытков на общую сумму более 200 000 рублей.